2025年4月、家づくりのルールが変わります！ ～木耐協全国大会で学んだ「法改正」のポイントをわかりやすく解説～

2025/12/28

こんにちは！あなたの暮らしに幸せをプラス！
久留米で無垢材をふんだんに使って新築からリノベーションまで

手がけていますhouse plus+ 代表の田中崇浩です。

今回の全国大会では、工学院大学の河合名誉教授より、

目前に迫った**「2025年4月の建築基準法改正」と、

それに伴う「耐震診断法の改訂」**について詳しいお話がありました。

少し難しい話に聞こえるかもしれませんが、

要約すると**「これからの家を守るための3つの進化」**と言えます。

資料から読み解いたポイントを皆さまにシェアします。

1. なぜ変わるの？ ⇒ 「省エネな家」は「重い」から

今回の改正のきっかけは、**「脱炭素社会（省エネ）」**です。

冬暖かく夏涼しい家にするために「断熱材」を厚くしたり、

電気を作るために「太陽光パネル」を載せたりすると、

家自体が以前よりも重くなります（固定荷重の増加）。

家が重いと、地震の時にかかる負担も大きくなります。

そのため、**「重くなった分、これまでよりも厳密に計算して、

地震に強い壁を配置しましょう」**というのが、今回の改正の根本です。

2. 壁だらけの家になるの？ ⇒ 「強い壁」と「新しい計算」で解決！

「家が重くなるなら、壁をもっと増やさないといけないの？」

そうすると、窓が小さい閉鎖的な家になってしまいますよね。

そこで、今回は**「合理的な計算」**ができるようになります。

• 今までカウントしなかった壁も戦力に（準耐力壁）： これまでは耐震計算に入っていなかった種類の壁も、強さの一部として計算できるようになります。

• 「超」強い壁が使えるように（壁倍率7倍）： 通常の何倍もの強さを持つ「高倍率の耐力壁」の上限が引き上げられました。少ない壁の枚数でも、高い耐震性を確保できるようになります。

• 天井が高くても大丈夫： 最近人気の「天井が高いリビング」や「大きな吹き抜け」がある家でも、正しく安全性を計算できるルールが整備されました。

3. 能登半島地震の教訓 ⇒ 「複雑な形」もしっかり診断

令和6年能登半島地震では、**「下屋（げや）」**と呼ばれる、

1階部分が出っ張った屋根を持つ建物の被害が多く見られました。

今回の改訂では、こうした**建物のバランス（偏心）**について、

より注意深く計算するよう解説が強化されています。

特にリフォームやリノベーションの際、建物の形が複雑でも、

プロがしっかりとリスクを見抜けるよう、診断プログラムが精緻化（せいちか）されます。

【まとめ】「ざっくり」から「精密」な家づくりへ

今回の河合教授のお話を聞いて、耐震のルールが**「どんぶり勘定」から「精密検査」へと進化している**と感じました。

• 家が重くなるなら、その分しっかり計算する。

• 強い壁や新しい計算方法を使いこなして、間取りの自由度は守る。

• 過去の地震の教訓を、即座に診断方法に反映させる。

私たちも、この新しいルールをしっかり勉強し（まさに感即動です！）、お客様に「安心で快適な住まい」をご提案できるよう努めてまいります。

house plus+は本物の自然素材で

理想の住まいを実現する地域密着工務店です。

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