売却物件募集
久留米市・朝倉市・小郡市・筑後市・八女市、佐賀県鳥栖市の
不動産(一戸建て・土地・マンション・事業用) 売却のことなら株式会社光栄建設へ！
不動産売却をお考えなら、まずは光栄建設へお気軽にご相談ください。具体的なプランが決まっていない状態や、検討の初期段階でも全く問題ございません。お手続きの最後まで、しっかりサポ―トいたします。
ご所有の不動産で
お悩みはありませんか？
小さなお悩みでも、まずは私たちにご相談ください。
最適な解決策をご一緒に考えます。
売却メニュー
土地・マンション・戸建住宅などの不動産を売買・賃貸する際に、売主と買主、あるいは貸主と借主との間に立ち、売買契約や賃貸契約の成立をサポートすることを「不動産仲介」といいます。
「不動産仲介」は、価格やスケジュール等を含め、より良い条件で売却する（買主様を探す）売却方法のことで、お客様のご要望等や不動産の特性を踏まえ、最適な売却プランをご提案いたします。
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お客様にとって良い条件（高い金額）で売却できる可能性があります！
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インターネット媒体への掲載や新聞折込みチラシの配布など、各種広告媒体を活用した
広告・販売活動を行います！（広告宣伝費は、特別な場合を除き弊社が全額負担いたします。）
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お手元に残るお金が多くなる可能性があります！
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ご希望の条件に合う購入希望者を見つけたい方におすすめです
不動産をすぐにでも売却したい方、または現金化をご希望の方は、不動産業者に売却する「不動産買取」をご検討ください。
広告活動を一切行わないため、周囲に知られることなくスピーディーに不動産売却を進めることができます。
すぐに売却売却が可能なため、現金化を急いでいる場合や、遠方に転勤・転居などで早く住まいを売却したい方にもおすすめの方法です。
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スピーディーかつ確実に現金化できます
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ご希望の期日でお引渡しいただけます
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直接取引のため、仲介手数料は不要です
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不特定多数に公開しないため、ご近所に知られる心配がありません
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内見の対応やクリーニング・リフォームなどが不要です
弊社に売却をご依頼いただいた不動産は、まず売買仲介として広告・販売活動を行います。一定期間内に買主様が見つからず契約成立に至らなかった場合は、売出し前にあらかじめご提示した価格で当社が買取いたします。
その期間中も売却活動を行えるため、即時買取と比べてより高く売却できる可能性があります。
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住替えのスケジュール・確実な資金計画が立てやすいです
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期間が明確な為、計画的な現金化が可能です
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即時買取に比べて、高く売却できる可能性があります
ご自宅を弊社に売却後、賃貸借契約を結ぶことでそのままご自宅に住み続けることができる仕組みです。
不動産を活用した資金調達方法の一つとしてご利用いただけます。
ご自宅の売却によってまとまった現金を受け取ると同時に賃貸借契約を結ぶことで、そのままご自宅に住み続けることができます。
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売却後も、住み慣れたご自宅に住み続けられます
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所有するコストがなくなります
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所有していることのリスクがなくなります
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現金化まで時間がかかりません
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借金せず老後やほかの資金を調達できます
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将来、売却した家を買い戻せる場合もあります
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区分マンションも取扱い可能です
- 貸して有効活用したい
- 自宅から遠く管理が大変
- 誰も住んでいない実家
- 代わりに管理してほしい
- 転勤中の留守宅
様々な問題を引き起こす恐れが…
- 老朽化の進行
- 資産価値の低下
- 火災リスク（不審火・自然発火）
- 不法投棄などの被害
- 台風など自然災害による倒壊
- 草花繁茂、害虫･害獣の繁殖
空き家の管理から賃貸物件の契約に関する各種手続きや業務をお任せいただけるのが光栄建設の「不動産管理」です。入居者募集や契約手続き、家賃の集金・回収、クレーム対応、修繕、入退去手続き、敷金の精算、退去後のクリーニングやリフォーム、老朽化対策などさまざまなサービスを一貫して行っています。
売却の流れ
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STEP 01
売却のご相談
まずはご相談フォームへ、お気軽にご相談ください！
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STEP 02
価格査定（不動産の事前調査）
売却予定の不動産について、事前調査を行います。
調査結果をもとに、お客様のご要望に沿った最適な価格と販売方法をご提案いたします。 -
STEP 03
媒介契約の締結
不動産の売却を当社にお任せいただくにあたり、当社と媒介契約を締結いたします。
媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があります。 -
STEP 04
販売活動～購入申込
購入希望者を探すための準備、売却活動を行います。
- 内覧に向けた準備を行い、購入希望者のご案内を行います。
- 購入希望者に物件情報等を伝え、販売活動を行います。
- 購入希望者に資金計画や住宅ローンに関するご提案を行います。
- 販売活動の状況について、随時ご報告およびご提案を行います。
- 購入申込みをされたお客様との間で、契約条件の調整などを行います。
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STEP 05
売買契約の締結
重要事項説明書の内容を十分にご理解・ご確認いただいたうえで、ご契約いただくようになっています。
売主様・買主様の合意のもと、売買契約を締結いたします。
契約締結後は、売主様・買主様それぞれが必要となる各種手続きを進めていきます。 -
STEP 06
引渡し準備・物件の最終確認
売買金額の残代金・清算金等を受領し、売買契約時に定めた状態で物件の引渡しを行います。
当日の流れ
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登記申請の手続き -
お支払いなど残代金受領・固定資産税や管理費等（マンションの場合）の清算、司法書士への登記にかかる費用等・諸費用測量費・解体工事費・仲介手数料等のお支払い
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売却不動産の引渡し関係書類、鍵の引渡し
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STEP 07
確定申告
不動産を売却した場合、売却した日の属する年分の所得として扱われ、譲渡所得に応じた税金を納める必要があります。
そのため、売却した翌年にご自身で確定申告を行っていただく必要があります。
詳細につきましては、税務署または税理士へお問い合わせください。