【相続９】読まずにいられない！冷汗まじりの相続不動産の話
2025/07/25
こんにちは！あなたの暮らしに幸せをプラス！
久留米で無垢材をふんだんに使って新築からリノベーションまで
手がけていますhouse plus+ 代表の田中崇浩です。
今日は、これ！
⚖️「剣よりも法――秦王・政が教えてくれる“争わない相続”の極意」
漫画『キングダム』で、若き秦王・”えいせい”はこう宣言します。
「これからは武による支配ではなく、“法”で国を治める」剣で奪った土地も、ルールがなければすぐに血が流れる。
私たちの 相続 だってまったく同じ――“決まり”がない家族ほど、遺産をめぐって合戦になります。
1. いま裁判所で起きている「相続内乱」
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年間１ 万２千件超の遺産分割調停・訴訟
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７割が「遺産総額５千万円以下」の“普通の家”
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トップ争点は 実家など不動産の分け方
剣を抜かずに済む国を目指した秦王のように、家族も“法＝ルール”で守りましょう。
2. 実際にあった３つの“内乱”と敗因
| ケース | 何が起きた？ | 敗因 |
|---|---|---|
| ① 介護した長女 vs 次男の妻 | 8年同居介護の長女「取り分を多く」 次男の妻「法定どおり半分！」 |
介護の証拠（日誌・領収書）がゼロ |
| ② 共有名義の実家が売れない |
兄50％、妹・弟25％で登記 →15年後、兄が売りたいが弟が拒否 |
「全員同意」が必要な 共有の落とし穴 |
| ③ 亡父は連帯保証人だった |
父の死後4か月で友人が倒産 →1,800万円請求 |
相続放棄リミット“3か月”を知らず タイムオーバー |
3. 秦王も納得！ 剣ではなく“５つの法盾”
| 法盾 | 具体アクション | なぜ効く？ |
|---|---|---|
| ① 資産リスト見える化 | 通帳・不動産・保険・借金をExcel１枚 | 「知らなかった！」をゼロに |
| ② 公正証書遺言 | 公証役場で作成（5〜7 万円） | 偽造・改ざんに最強、裁判でも有効 |
| ③ 代償分割で共有回避 | 「家は長女、弟へ現金800万」など数値明記 | 売れない・使えない“共有沼”から脱出 |
| ④ 毎年110万円生前贈与 | 年110万円×数年＝非課税 | 「取り分が少ない！」の不満を先に均す |
| ⑤ 3か月ルール徹底チェック | 死亡後すぐ戸籍・通帳・借入照会 | 保証債務・借金を抱えずに済む |
4. 行動チェックリスト（スマホでOK）
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□ 登記簿をオンライン取得し、名義を確認
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□ 家族LINEに「資産リスト作ろう」と投稿
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□ 公証役場の予約をネットで完了
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□ 信用情報（CIC/JICC）を開示請求
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□ 介護中なら日誌アプリで“毎日の世話”を記録開始
5. まとめ──剣を収め、法律を掲げよう
若き秦王が示した“法治”は、家族にも通じる最強の平和策。
ルールを先に決めることで、兄弟は剣（言い争い）を抜かずに済む。
数字と書面こそ、家族の万里の長城。
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