AIの答えを “そのまま鵜呑み” にしないで！
2025/08/01
こんにちは！あなたの暮らしに幸せをプラス！
久留米で無垢材をふんだんに使って新築からリノベーションまで
手がけていますhouse plus+ 代表の田中崇浩です。
今日は、コレ！
――住宅ローン借り換えで使える「AI→公式→ヒト」３ステップ――
〇 まず知っておこう
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AI（ChatGPT・Geminiなど）は “最もらしい文章” を組み立てるだけ。
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数字や条件が古い／あなたの年収や家族構成を考慮していない──なんてことも。
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AI＝便利な下書き と思えば失敗しません。
3ステップ最短ルート
| ステップ | やること | ゴール |
|---|---|---|
| ① AI | 「住宅ローン 借り換え メリット デメリット」を質問 ＋「金利データと出典URLも教えて」と追加質問 |
借り換え判断に必要なキーワード＆指標を把握 |
| ② 公式 | 銀行公式サイト・金融庁ページで 最新金利・諸費用・控除制度を確認 |
数字が最新か、条件が自分に合うか確定 |
| ③ ヒト | 銀行窓口／FP（ファイナンシャルプランナー）に AIの答えを見せながら相談 |
あなたの年収・残債・住宅性能を入れた オーダーメイド判断＝最終ゴーサイン |
「ヒトで最終ゴーサイン」をもっと具体的に
| シーン | 聞く相手 | ひと言質問例 |
|---|---|---|
| 変動→固定金利に切替えるか迷う | 銀行のローン担当 | 「AIは“固定1.2%なら得”と言いました。うちの残債2500万円で本当に お得ですか？」 |
| 繰上返済と借り換えのどちらが得？ | 独立系FP | 「AIは“10年以内完済なら繰上返済推奨”でした。教育費も考えた場合どうですか？」 |
| 控除・税金の影響 | 税理士 | 「借り換え後も住宅ローン控除が続くとAIは言いますが、実際に適用されますか？」 |
ポイント
AIの画面をスマホで見せると会話が速い。
年収・残債・家族構成をセットで伝えると具体策が返ってくる。
📲 実践シナリオ（スマホ１時間コース）
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AIで一気読み（10分）
「住宅ローン借り換え 固定金利 デメリット 出典URL」
→ 「変動0.38%／固定1.20%」などの数字と根拠リンクを取得。 -
公式チェック（20分）
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銀行Ａ・Ｂ・Ｃのサイトで本日の金利と手数料をメモ。
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金融庁サイトで「借り換え時の注意点」PDFをざっくり読む。
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ヒト当て（30分）
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銀行Ａに電話：「AIでは●●円お得と試算されました。本当に？」
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その足でFPオンライン相談を予約し、AI回答＋自分の家計表を共有。
→ 「固定1.1%、諸費用込みでも5年で元が取れる」と確信し決断！
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まとめ：合言葉は「AI→公式→ヒト」
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AIでヒント（最速で全体像）
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公式で事実（数字を最新化）
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ヒトで確定（あなた仕様に最適化）
この３ステップだけで、住宅ローンのような高額＆長期の決断も
“早い・正確・安心” の三拍子がそろいます。
house plus+は本物の自然素材で
理想の住まいを実現する地域密着工務店です。
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